VENDER
TERRENO

EVALUACIÓN DE LA TIERRA

El costo de un terreno es una de sus principales características; la mayoría de los compradores lo tienen en cuenta en primer lugar. ¿Cómo hacer que el precio coincida con el contenido? El costo se verá afectado por una evaluación competente de la tierra. Muchos están pasando por dificultades y no saben cómo vender un terreno a precio de ganga. La tierra de la misma área puede diferir significativamente en valor. Por ejemplo, una parcela vallada o un solar con edificaciones tendrá un precio más elevado. Vale la pena señalar que las acciones de evaluación de un especialista experimentado nombrarán una figura más objetiva y real. Puedes tomar como base el valor catastral del inmueble, pero la mejor opción sería llamar a un profesional especialista de una agencia inmobiliaria. Esto le dará una ventaja adicional, porque. el precio esta documentado. En este caso, se tendrán en cuenta todas las características del objeto:

• Ubicación, cercanía a la ciudad, zona climática.
• Área, forma, relieve.
• Tipo de uso permitido.
• Comunicaciones.
• Edificios y su estado.
• Presencia de árboles frutales.
• Condición de las carreteras locales, lejanía de la carretera.

También puede determinar el valor de mercado usted mismo; para esto, es suficiente comparar su sitio con terrenos que tengan características similares. Pero es mejor ponerse en contacto con una empresa inmobiliaria para evaluar objetivamente el costo de la tierra y todo el territorio en su conjunto.

Especialistas experimentados Alicante Real Estate pueden hacer todo el trabajo en uno o dos días si tiene una propiedad típica. Un edificio único puede llevar más tiempo.

VENDER TERRENO CON ALICANTE REAL ESTATE

Cuán conveniente es esta opción:

Para que el proceso se inicie, basta con concluir un acuerdo. Es importante transmitir información completa sobre el objeto de venta, mostrarlo completo, contar los matices. Además, los especialistas de nuestra agencia inmobiliaria buscarán un comprador, negociaremos y mostraremos el sitio. Todos los documentos serán redactados también por Alicante Real Estate especialistas - sólo usted es necesario verificar que los datos personales y la información sobre el terreno sean correctos.

Vender un terreno a través de una agencia significa perder un poco de valor. Tendremos que fijar el precio de la comisión de la inmobiliaria. Luego, recibirá garantías de seguridad financiera: el especialista verificará los documentos, lo protegerá contra los estafadores y lo acompañará a la reinscripción de los derechos de propiedad. Además, al vender un terreno con una agencia inmobiliaria, le ahorrará mucho tiempo y no tendrá que lidiar con cosas como:

• publicar anuncios en diferentes plataformas, utilizando otros canales para atraer compradores;
• comunicación con compradores potenciales, mostrando el atuendo a las partes interesadas;
• preparación de documentos, incluido un pasaporte catastral y un extracto;
• redacción de un contrato de compraventa, su registro;
• verificación de los documentos proporcionados por el comprador, por ejemplo, un pasaporte;
• elaboración de un esquema óptimo para la transferencia de fondos en el marco de la transacción.

El proceso de preparar el terreno y venderlo es costoso en sí mismo, por lo que será útil conocer formas de venderlo sin intermediarios. Una persona que no entiende los entresijos del proceso no sabe cómo vender un terreno de forma rápida y sin intermediarios. Para ello, vale la pena estudiar el proceso preparatorio y las etapas de la venta de la tierra.

Necesita ordenar el sitio, preparar la documentación necesaria y estudiar las formas más convenientes de encontrar clientes potenciales. La presentación de su propiedad es un aspecto igualmente importante que debe organizarse al inspeccionar el territorio. Si el comprador acepta el trato, entonces el procedimiento de registro también debe seguir las reglas.

¿Cómo vender un terreno de forma rápida y rentable?

• Cortar el césped, quitar las ramas secas.
• Procese los árboles del jardín existentes: corte las ramas secas.
• Ordenar el sistema de plomería y riego, si hay averías.
• Si es posible, nivele el terreno: el sitio debe ser conveniente para plantar y construir.
• Retire la basura, los edificios en ruinas y los elementos que no se van a utilizar.
• Repare y pinte la cerca, reemplace la puerta vieja y la puerta.
• Puedes aumentar el valor de la tierra plantando árboles frutales que arraiguen bien y den frutos en esta zona climática.

Como cualquier producto, el sitio debe verse atractivo, o mejor, destacarse de la competencia. Esto atraerá la atención de más compradores y lo venderá a un mejor precio.