VENDER
PROPIEDAD

ESTIMACION DEL VALOR DE LA PROPIEDAD

Una evaluación adecuada del valor de la propiedad a la venta es una de las etapas más importantes para la implementación exitosa de la transacción.

La tasación de la propiedad es un procedimiento que le permite determinar el valor real de una propiedad. Es necesario realizar una evaluación al realizar diversas transacciones y operaciones con la propiedad - compra, venta o al solicitar un préstamo hipotecario en una institución financiera. Es mejor sopesar de inmediato todos los hechos importantes antes de la venta para cerrar el trato en poco tiempo y no estirar el proceso de venta de la propiedad durante meses o incluso años debido a los precios inflados.

Teóricamente, puede evaluar la propiedad usted mismo. Sin embargo, para ello necesitarás ciertos conocimientos y experiencia. La solución más correcta y sencilla es utilizar el método comparativo. Vea cuánto cuestan propiedades similares en su área y encuentre el promedio.

¿Por qué necesita una tasación de la propiedad?

La tasación de la propiedad se requiere con bastante frecuencia. Las situaciones más comunes son:

• Registro de un préstamo hipotecario;
• Compra y venta de un apartamento;
• Intercambio de viviendas;

En la situación de los préstamos hipotecarios, todo es bastante simple. Se necesita certificado de tasación, en primer lugar, por el banco. Es importante que una institución financiera comprenda cuánto dinero se le puede dar a un prestatario.

En cuanto a la compraventa, el vendedor debe comprender a qué costo se pueden vender los bienes inmuebles, y el comprador debe asegurarse de que el precio no sea artificialmente alto y se corresponda con el mercado.

Si dos personas deciden intercambiar propiedades con condiciones de pago adicionales, se necesita una evaluación para evaluar adecuadamente el valor de los objetos y para que una de las partes no quede en una gran desventaja.

Durante la venta, a veces hay que hacer ajustes de precio, tanto a la baja, si el inmueble no encuentra demanda, como al alza, cuando está claro que el inmueble interesa a los compradores y se puede revalorizar. Como resultado, el vendedor asigna el precio de la propiedad y el corredor puede recomendar el mejor precio.

Especialistas experimentados Alicante Real Estate pueden hacer todo el trabajo en uno o dos días si tiene una propiedad típica. Un edificio único puede llevar más tiempo.

¿Cómo se determina el valor de los bienes inmuebles?

• Número de habitaciones. Dependiendo del metraje del apartamento, la cantidad de habitaciones y el diseño, se forma el costo máximo principal del objeto.
• Zona de colocación. Como siempre, el área de la ciudad o la ubicación en el área dicta el posible rango de valores inmobiliarios. Infraestructura, seguridad, popularidad de la zona.
• Estado de la vivienda. Es posible un recargo o descuento adicional dependiendo de la condición interna de la propiedad. Será evaluado por nuestro especialista en el proceso de tramitación de la transacción.
• Estado de la casa. Además del estado interno de la propiedad, el costo final también se ve afectado por el estado y la antigüedad de la casa, así como por los proyectos de renovación recientes.
• Objeto problemático. Dependiendo de factores relacionados con la deuda, la propiedad u otras complicaciones legales, el precio final puede variar.
• Ofertas en el mercado. A la hora de elaborar la propuesta de valoración final, también analizamos la oferta y la demanda en la zona donde se ubica el inmueble.

Para vender una propiedad, no es suficiente colocar un anuncio en Internet: nadie lo llamará o existe una buena posibilidad de encontrarse con estafadores o agentes inmobiliarios sin escrúpulos. Si su tiempo es valioso para usted y desea ahorrar energía, debe recurrir a especialistas para que lo ayuden a vender bienes raíces.

La principal dificultad en la venta de bienes raíces es encontrar un comprador que esté dispuesto a pagar un precio fijo por la propiedad. A veces, el vendedor tiene que hacer muchos esfuerzos para vender bienes inmuebles de manera rentable:

• hacer reparaciones;
• ejecutar una campaña publicitaria;
• proporcionar acceso a los compradores para su inspección;
• organizar la documentación.

Se pueden evitar muchos problemas a la hora de vender una propiedad si se busca la ayuda de profesionales como nuestra agencia - Alicante Real Estate. Vender bienes raíces a través de una agencia de bienes raíces tiene muchas ventajas: ahorra tiempo, la capacidad de encontrar rápidamente un comprador. No es necesario que inspeccione constantemente el objeto, ya que esto lo puede hacer un agente inmobiliario experimentado. Además, el abogado de la agencia inmobiliaria verificará la disponibilidad de la documentación para la transacción, de modo que en el momento crucial todo transcurra sin sorpresas desagradables.

Por qué es rentable vender una propiedad con Alicante Real Estate

• Permítanos ayudarlo a vender su propiedad. Las condiciones y el costo de vender un apartamento en diferentes agencias de bienes raíces pueden variar significativamente: ofrecemos las mejores condiciones para vender bienes raíces lo más caro posible
• Libera tiempo valioso. No es necesario ir de un sitio a otro. Somos líderes en muchos aspectos entre las agencias inmobiliarias de la Costa Blanca. Por lo tanto, puede confiarnos la venta de su propiedad.
• Su socio de confianza. Llevamos muchos años en el negocio inmobiliario. Nuestra reputación está fuera de toda duda. Solo nuestra empresa tiene su propio abogado que lo ayudará rápidamente a redactar todos los documentos necesarios.
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