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SCHÄTZUNG DES WERTES DES LANDES

Die Kosten eines Grundstücks sind eines seiner Hauptmerkmale; Die meisten Käufer berücksichtigen dies von vornherein. Wie passt der Preis zum Inhalt? Die Kosten werden durch eine kompetente Bewertung des Grundstücks beeinflusst. Viele haben Schwierigkeiten und wissen nicht, wie sie ein Stück Land günstig verkaufen können. Grundstücke derselben Fläche können sich erheblich im Wert unterscheiden. Zum Beispiel wird ein eingezäuntes Grundstück oder ein Grundstück mit Gebäuden einen höheren Preis haben. Es ist erwähnenswert, dass die Bewertungsmaßnahmen eines erfahrenen Spezialisten eine objektivere und realere Zahl nennen. Sie können den Katasterwert der Immobilie zugrunde legen, aber am besten wenden Sie sich an einen professionellen Spezialisten eines Immobilienbüros. Dies ergibt einen zusätzlichen Vorteil, weil. Der Preis ist dokumentiert. In diesem Fall werden alle Merkmale des Objekts berücksichtigt:

  • Lage, Nähe zur Stadt, Klimazone.
  • Fläche, Form, Relief.
  • Art der erlaubten Nutzung.
  • Kommunikation.
  • Gebäude und ihr Zustand.
  • Vorhandensein von Obstbäumen.
  • Zustand der lokalen Straßen, Entfernung von der Autobahn.

Sie können den Marktwert auch selbst ermitteln – dazu genügt es, Ihr Grundstück mit Grundstücken zu vergleichen, die ähnliche Eigenschaften haben. Es ist jedoch besser, sich an ein Immobilienunternehmen zu wenden, um die Kosten des Grundstücks und des gesamten Gebiets als Ganzes objektiv zu bewerten.

Erfahrene Spezialisten von Alicante Real Estate können die gesamte Arbeit in ein oder zwei Tagen erledigen, wenn Sie eine typische Immobilie haben. Ein einzigartiges Gebäude kann länger dauern.

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Wie arbeiten wir?
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  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    Wir erstellen eine vergleichende Analyse des Marktpreises Ihrer Immobilie, damit Sie eine Vorstellung von der Preisgestaltung haben und der Verkauf der Immobilie für Sie am profitabelsten ist. Wir werden Ihnen einen Preis empfehlen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
    01
  • VORBEREITUNG
    AUF DEN VERKAUF
    Wir stellen alle Unterlagen zusammen und besprechen die Einzelheiten und Bedingungen des Verkaufs. Falls erforderlich, besprechen wir die Bedingungen für die Verbesserung der Immobilie mit unserem Team.
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  • WERBUNG
    UND VERKAUF
    Nachdem wir den Wert der Immobilie ermittelt haben, bereitet unser Immobilienbüro alle notwendigen Materialien, Fotos, Beschreibungen und Videos vor und beginnt mit der aktiven Werbung für Ihre Immobilie auf allen verfügbaren Plattformen.
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  • DOKUMENTARISCHE
    UNTERSTÜTZUNG
    Unser hauseigener Anwalt wird alle Dokumente vor dem Verkauf vorbereiten und wir werden den gesamten Transaktionsprozess für den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.
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VERKAUFEN SIE LAND MIT ALICANTE REAL ESTATE

Wie praktisch diese Option ist:

Um das Verfahren einzuleiten, genügt der Abschluss einer Vereinbarung. Es ist wichtig, vollständige Informationen über das Verkaufsobjekt zu vermitteln, es vollständig zu zeigen, die Nuancen zu erzählen. Außerdem suchen die Spezialisten unserer Immobilienagentur nach einem Käufer - wir verhandeln und zeigen den Standort. Alle Dokumente werden außerdem von Alicante Real Estate-Spezialisten erstellt - nur von Ihnen müssen sie auf die Richtigkeit der Eingabe von persönlichen Daten und Informationen über das Grundstück überprüfen.

Land über eine Agentur zu verkaufen bedeutet, etwas an Wert zu verlieren. Wir müssen den Preis für die Provision des Grundstücksmaklers einzahlen. Dann erhalten Sie finanzielle Absicherungsgarantien – der Spezialist prüft die Unterlagen, schützt vor Betrügern, begleitet Sie zur Ummeldung von Schutzrechten. Wenn Sie ein Grundstück mit einer Immobilienagentur verkaufen, sparen Sie außerdem viel Zeit und müssen sich nicht mit solchen Dingen befassen wie:

  • Posten von Anzeigen auf verschiedenen Plattformen, Nutzung anderer Kanäle, um Käufer anzuziehen;
  • Kommunikation mit potenziellen Käufern, Präsentation des Outfits für Interessenten;
  • Vorbereitung von Dokumenten, einschließlich Katasterpass und Auszug;
  • Erstellen eines Kauf- und Kaufvertrags, dessen Registrierung;
  • Überprüfung der vom Käufer bereitgestellten Dokumente, z. B. Reisepass;
  • Ausarbeitung eines optimalen Schemas für den Geldtransfer im Rahmen der Transaktion.

Der Prozess der Landvorbereitung und des Verkaufs ist an sich schon kostspielig, daher ist es hilfreich, sich über Möglichkeiten zum Verkauf ohne Zwischenhändler zu informieren. Eine Person, die die Feinheiten des Prozesses nicht versteht, weiß nicht, wie man ein Grundstück schnell und ohne Zwischenhändler verkauft. Dazu lohnt es sich, den Vorbereitungsprozess und die Phasen des Grundstücksverkaufs zu studieren.

Sie müssen die Website in Ordnung bringen, die erforderliche Dokumentation vorbereiten und die bequemsten Wege untersuchen, um potenzielle Kunden zu finden. Die Präsentation Ihrer Immobilie ist ein ebenso wichtiger Aspekt, der bei der Besichtigung des Territoriums organisiert werden muss. Wenn der Käufer dem Geschäft zustimmt, muss auch das Registrierungsverfahren den Regeln folgen.

Wie verkauft man Grundstücke schnell und profitabel?

  • Rasen mähen, trockene Äste entfernen.
  • Verarbeiten Sie vorhandene Gartenbäume - schneiden Sie getrocknete Zweige.
  • Räumen Sie das Sanitär- und Bewässerungssystem auf, wenn es Pannen gibt.
  • Wenn möglich, ebnen Sie das Gelände - der Standort sollte zum Pflanzen und Bauen geeignet sein.
  • Entfernen Sie Müll, baufällige Gebäude und Gegenstände, die nicht verwendet werden sollen.
  • Reparieren und streichen Sie den Zaun, ersetzen Sie das alte Tor und Tor.
  • Sie können den Wert des Landes steigern, indem Sie Obstbäume pflanzen, die in dieser Klimazone gut wurzeln und Früchte tragen.

Wie jedes Produkt sollte die Website attraktiv aussehen oder sich besser von der Konkurrenz abheben. Dies wird die Aufmerksamkeit von mehr Käufern auf sich ziehen und es zu einem besseren Preis verkaufen.