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SCHÄTZUNG DES WERTS VON GEWERBEIMMOBILIEN

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien erfolgt nicht nach Augenmaß. Um den Wert von Gewerbeimmobilien richtig einzuschätzen, müssen viele Kriterien berücksichtigt werden.

Die korrekte Bestimmung des Preises ist die wichtigste Phase des Prozesses. Nicht alle Eigentümer von Gewerbeimmobilien können dies alleine tun - es wird notwendig sein, eine umfassende Marktforschung durchzuführen, den Markt zu studieren und die richtigen Schlussfolgerungen zu ziehen. Dutzende von Faktoren beeinflussen die Kosten einer Immobilie.

Zum Beispiel:

  • Lage und Verfügbarkeit von Verkehrsknotenpunkten in der Nähe;
  • Art der Immobilie;
  • Etage, in der sich die Immobilie befindet;
  • das Vorhandensein eines Mieters und ein langfristiger Vertrag;
  • Finanzlage des Mieters;
  • Dauer des Besitzes des Gebiets;
  • Zustand der Immobilie;
  • Gesamtkosten des Gebäudebetriebs;
  • das Vorhandensein oder Fehlen von Vermittlern (Makler, Immobilienagenturen);
  • Bewertung des potenziellen Einkommens und der Amortisation;
  • Risikobewertung;

und Dutzende anderer Kriterien...

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien in vielerlei Hinsicht ermöglicht es Ihnen, die Rentabilität in Zahlen zu sehen oder das Gegenteil zu tun.

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien ist also ein wichtiger Schritt nicht nur bei der Bestimmung des gewünschten Preises, sondern auch bei der Schätzung des Betrags, den Sie als Ergebnis komplexer Verhandlungen erhalten werden.

Erfahrene Spezialisten Alicante Real Estate können die ganze Arbeit in einem erledigen Tag oder zwei, wenn Sie eine typische Gewerbeimmobilie haben. Ein einzigartiges Gebäude kann länger dauern.

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Wie arbeiten wir?
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  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    Wir erstellen eine vergleichende Analyse des Marktpreises Ihrer Immobilie, damit Sie eine Vorstellung von der Preisgestaltung haben und der Verkauf der Immobilie für Sie am profitabelsten ist. Wir werden Ihnen einen Preis empfehlen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
    01
  • VORBEREITUNG
    AUF DEN VERKAUF
    Wir stellen alle Unterlagen zusammen und besprechen die Einzelheiten und Bedingungen des Verkaufs. Falls erforderlich, besprechen wir die Bedingungen für die Verbesserung der Immobilie mit unserem Team.
    02
  • WERBUNG
    UND VERKAUF
    Nachdem wir den Wert der Immobilie ermittelt haben, bereitet unser Immobilienbüro alle notwendigen Materialien, Fotos, Beschreibungen und Videos vor und beginnt mit der aktiven Werbung für Ihre Immobilie auf allen verfügbaren Plattformen.
    03
  • DOKUMENTARISCHE
    UNTERSTÜTZUNG
    Unser hauseigener Anwalt wird alle Dokumente vor dem Verkauf vorbereiten und wir werden den gesamten Transaktionsprozess für den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.
    04

VERKAUFEN SIE GEWERBLICHE IMMOBILIEN MIT ALICANTE REAL ESTATE

Was sind Gewerbeimmobilien und wie kann man damit Geld verdienen? Alle Objekte von Nichtwohnimmobilien - Büros, Einzelhandelsgeschäfte, Lager, Sport- und Hotelkomplexe, Werkstätten und Werkstätten - werden als Gewerberäume eingestuft.

Solche Immobilien sollten ihrem Eigentümer per Definition Einkommen bringen und nicht untätig herumstehen und Geld für die Instandhaltung verschlingen.

Wenn Sie eine Gewerbefläche besitzen, haben Sie viele Möglichkeiten, diese in eine Einnahmequelle umzuwandeln.

Hier sind einige davon:

  • Ausstattung der Einrichtung für persönliche Geschäfte;
  • an andere Unternehmer vermieten;
  • an Interessenten verkaufen.

Die Zielgruppe sind Investoren, unerfahrene Investoren (Unternehmer, Menschen mit Geld) sowie Vermittler: Makler, Immobilienagenturen.

Wie verkauft man Gewerbeimmobilien schnell und profitabel?

  • Bereiten Sie so viele Informationen wie möglich vor. Je mehr Informationen Sie dem Käufer und den Vermittlern geben, desto schneller werden echte Käufer gefunden.
  • Senken Sie den Preis auf das niedrigstmögliche Maß. Investitionen in Immobilien können sich über einen längeren Zeitraum hinziehen. Sie kommen nicht schnell aus ihnen heraus, daher ist eine Senkung des Preises eine echte Möglichkeit, den Verkauf von Immobilien zu beschleunigen.
  • Erhöhen Sie die Anzahl der Anzeigen um ein Vielfaches. Je mehr potenzielle Kunden Ihre Anzeige sehen, desto schneller finden Sie einen Käufer.
  • Steigern Sie die Qualität von Anzeigen. Es geht um dieselben Verkaufsinformationen. Wenn eine Anzeige gestartet wird, aber kein Ergebnis erzielt wird, liegt das Problem in den meisten Fällen nicht in den Werbekanälen, sondern im Inhalt, der Bedeutung der Werbebotschaft. Wenden Sie sich an eine Werbeagentur, die Erfahrung im Verkauf von Gewerbeimmobilien hat.

Informationen, die in Anzeigen für den Verkauf von Gewerbeimmobilien zu platzieren sind. Ein potenzieller Käufer von Gewerbeimmobilien muss Folgendes wissen:

  • Art der Räumlichkeiten: Wohnen, Büro, Lager, Straßeneinzelhandel;
  • die Adresse;
  • Objektbereich;
  • Deckenhöhe;
  • elektrische Energie;
  • der Mieter, wer er ist und wie lange der Vertrag geschlossen wird;
  • monatliche und jährliche Miete;
  • Ausgaben pro Jahr für die Instandhaltung der Anlage;
  • die Kosten des Objekts, der Preis für 1m2 (Sie müssen eine professionelle Bewertung haben);
  • ungefähre Amortisationszeit bei 100 % Auslastung;
  • Etage;
  • das Vorhandensein von Werbeflächen an der Fassade;
  • Aussehen der Eingangsgruppe (Foto, Video);
  • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-, Bahn- und Busstationen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Fußgängerüberwege;
  • Verfügbarkeit von kommerzieller Ausrüstung, Klimaanlagen, Belüftung, Genehmigungen.

Sie können alle Informationen, die Sie sammeln, an uns weitergeben, Alicante Real Estate, damit wir den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie abwickeln können. Es wird besser sein, als wenn Sie selbst nach einem Käufer suchen. Wir helfen Ihnen Zeit und Nerven zu sparen.