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SCHÄTZWERT DER WOHNUNG

Eine angemessene Bewertung des Immobilienwerts beim Verkauf ist eine der wichtigsten Phasen für die erfolgreiche Durchführung der Transaktion.

Die Immobilienbewertung ist ein Verfahren, mit dem Sie den realen Wert einer Immobilie ermitteln können. Bei verschiedenen Transaktionen und Operationen mit Immobilien - Kauf, Verkauf oder Beantragung eines Hypothekendarlehens bei einem Finanzinstitut - ist eine Bewertung erforderlich. Besser ist es, vor dem Verkauf sofort alle wichtigen Fakten abzuwägen, um den Deal in kurzer Zeit abzuschließen und den Verkaufsprozess nicht wegen überhöhter Preise auf Monate oder gar Jahre zu ziehen.

Theoretisch können Sie Immobilien selbst bewerten. Dafür benötigen Sie jedoch gewisse Kenntnisse und Erfahrungen. Die richtigste und einfachste Lösung ist die Anwendung der Vergleichsmethode. Sehen Sie, wie viel ähnliche Immobilien in Ihrer Nähe kosten, und finden Sie den Durchschnitt.

Warum brauchen Sie eine Immobilienbewertung?

Häufig wird eine Immobilienbewertung verlangt. Die häufigsten Situationen sind:

  • Registrierung eines Hypothekendarlehens;
  • Kauf und Verkauf einer Wohnung;
  • Wohnungsbörse;

In der Situation mit Hypothekendarlehen ist alles ganz einfach. Ein Wertgutachten wird in erster Linie von der Bank benötigt. Für ein Finanzinstitut ist es wichtig zu verstehen, wie viel Geld einem Kreditnehmer gegeben werden kann.

Beim Verkauf und Kauf muss der Verkäufer verstehen, zu welchen Kosten Immobilien verkauft werden können, und der Käufer muss sicherstellen, dass der Preis nicht künstlich hoch ist und dem Markt entspricht.

Entscheiden sich zwei Personen für einen Immobilientausch mit zusätzlichen Zahlungsbedingungen, dann bedarf es einer Begutachtung, um den Wert der Objekte angemessen einzuschätzen und damit nicht eine der Parteien im dicken Minus bleibt.

Während des Verkaufs müssen Sie manchmal Preisanpassungen vornehmen – sowohl nach unten, wenn die Immobilie keine Nachfrage findet, als auch nach oben, wenn klar ist, dass die Immobilie für Käufer interessant ist und Sie eine Neubewertung vornehmen können. Infolgedessen wird der Immobilienpreis vom Verkäufer festgelegt, und der Makler kann den besten Preis empfehlen.

Erfahrene Spezialisten von Alicante Real Estate können die gesamte Arbeit in ein oder zwei Tagen erledigen, wenn Sie eine typische Immobilie haben. Ein einzigartiges Gebäude kann länger dauern.

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Wie arbeiten wir?
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  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    Wir erstellen eine vergleichende Analyse des Marktpreises Ihrer Immobilie, damit Sie eine Vorstellung von der Preisgestaltung haben und der Verkauf der Immobilie für Sie am profitabelsten ist. Wir werden Ihnen einen Preis empfehlen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
    01
  • VORBEREITUNG
    AUF DEN VERKAUF
    Wir stellen alle Unterlagen zusammen und besprechen die Einzelheiten und Bedingungen des Verkaufs. Falls erforderlich, besprechen wir die Bedingungen für die Verbesserung der Immobilie mit unserem Team.
    02
  • WERBUNG
    UND VERKAUF
    Nachdem wir den Wert der Immobilie ermittelt haben, bereitet unser Immobilienbüro alle notwendigen Materialien, Fotos, Beschreibungen und Videos vor und beginnt mit der aktiven Werbung für Ihre Immobilie auf allen verfügbaren Plattformen.
    03
  • DOKUMENTARISCHE
    UNTERSTÜTZUNG
    Unser hauseigener Anwalt wird alle Dokumente vor dem Verkauf vorbereiten und wir werden den gesamten Transaktionsprozess für den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.
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WOHNUNG VERKAUFEN MIT ALICANTE REAL ESTATE

Um eine Wohnung zu verkaufen, reicht es nicht aus, nur eine Anzeige im Internet zu schalten - entweder ruft Sie niemand an, oder es besteht eine gute Chance, Betrügern oder skrupellosen Maklern zu begegnen. Wenn Ihre Zeit für Sie wertvoll ist und Sie Energie sparen möchten, müssen Sie sich an Spezialisten wenden, die Ihnen beim Verkauf von Immobilien helfen.

Die Hauptschwierigkeit beim Verkauf einer Wohnung besteht darin, einen Käufer zu finden, der bereit ist, einen festgelegten Preis für die Immobilie zu zahlen. Manchmal muss sich der Verkäufer sehr anstrengen, um Immobilien gewinnbringend zu verkaufen:

  • Reparaturen durchführen;
  • eine Werbekampagne durchführen;
  • potenziellen Käufern Zugang zur Inspektion bieten;
  • Dokumentation organisieren.

Viele Probleme können beim Verkauf einer Wohnung vermieden werden, wenn Sie die Hilfe von Fachleuten wie unserer Agentur in Anspruch nehmen - Alicante Real Estate. Der Verkauf von Immobilien über eine Immobilienagentur hat viele Vorteile: Es spart Zeit, die Möglichkeit, schnell einen Käufer zu finden. Sie müssen das Objekt nicht ständig besichtigen, denn dies kann durch einen erfahrenen Makler erfolgen. Außerdem prüft der Anwalt der Immobilienagentur die Belegreife für die Transaktion, damit im entscheidenden Moment alles ohne unangenehme Überraschungen abläuft.

Warum ist es rentabel, eine Wohnung mit Alicante Real Estate zu verkaufen?

  • Lassen Sie sich von uns beim Verkauf Ihrer Wohnung unterstützen. Die Bedingungen und Kosten für den Verkauf einer Wohnung in verschiedenen Immobilienagenturen können erheblich variieren - wir bieten die besten Bedingungen, um Immobilien so teuer wie möglich zu verkaufen.
  • Geben Sie wertvolle Zeit frei. Sie müssen nicht von Website zu Website gehen. Wir sind in vielerlei Hinsicht führend unter den Immobilienagenturen an der Costa Blanca. Deshalb können Sie uns den Verkauf Ihrer Wohnung anvertrauen.
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