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SCHÄTZWERT DER VILLA

Eine gute Villa in Spanien wird immer eine begehrte Art von Immobilien für Investitionen sein. Vor allem, wenn es sich in günstiger Lage befindet, mit guter Verkehrsanbindung, allen notwendigen Kommunikationsmitteln und entwickelter Infrastruktur.

Zunächst sehen sich Käufer Anzeigen im Internet an und vergleichen Preise. Bevor Sie also einen Preis für den Verkauf einer Villa festlegen, ist es notwendig zu fragen, wie viel ähnliche Villen in dieser Gegend kosten. Anhand dieser Daten können Sie die aktuelle Preisspanne für Villen grob einschätzen und die beste Strategie für den Verkauf von Immobilien auswählen.

Das erste und wichtigste ist, die Kosten der Villa richtig einzuschätzen. Um die Kosten der Villa zu schätzen, müssen Sie die Kosten des Grundstücks + die Kosten des Hauptgebäudes so genau wie möglich berechnen. Die verbleibenden Punkte sind nicht von grundlegender Bedeutung und werden die endgültigen Kosten des Objekts nicht wesentlich ändern. Aufgrund mangelnder Kenntnisse und mangelnder Bereitschaft, Ihre Villa kritisch zu betrachten, verzögern sich die meisten unabhängigen Verkäufe in der Zeit.

Überteuerte Villen sind lange Zeit auf dem Markt und daher ein Dorn im Auge von Käufern und ihren Maklern. Infolgedessen freut sich der von seinem Haus enttäuschte Verkäufer über den ersten adäquaten Kunden, der leicht einen anständigen Betrag für sich aushandelt. Einen angemessenen Preis für ein Objekt festzulegen, ist der halbe Erfolg beim Verkauf einer Villa. Natürlich wollen wir die Villa nicht nur schnell, sondern auch gewinnbringend verkaufen. Die Preise werden jedoch vom Markt bestimmt. Unabhängig davon, wie viel Arbeit und Liebe in Ihre Villa gesteckt wird, kann es einige Funktionen geben, die die Kosten senken:

  • Schwierigkeiten beim Transport;
  • Frühjahrshochwasser;
  • unebenes Gelände;
  • Risse in Wänden oder Fundamenten;
  • Schimmel an Wänden
  • Mangel an Gas oder zentraler Kanalisation
  • Sonstiges.

Es gibt auch kostensteigernde Faktoren:

  • flacher Bereich;
  • gute Verkehrsanbindung;
  • Standort in einem besiedelten Gebiet mit eigener interner Infrastruktur;
  • Anbindung der Villa an alle zentralen Kommunikationsmittel, außerdem ist Wasser besser von großen Lieferanten.

Um den Wert der Villa richtig einzuschätzen, sollten Sie sich auch um das Haus selbst kümmern, damit es für den Käufer ein ansprechendes Erscheinungsbild hat. Hier müssen Sie in zwei Richtungen arbeiten:

  1. Entfernen Sie alles Überflüssige, das die Zimmer und das Grundstück unübersichtlich macht (und wenn das Haus ohne Möbel verkauft wird, dann die Möbel - so sehen die Räume geräumiger aus);
  2. gegebenenfalls Schönheitsreparaturen in neutralem Geist vornehmen (in jedem Fall wird der Käufer alles nach seinen Vorstellungen von Design und Komfort neu machen)

Erstellung einer Anzeige für den Verkauf einer Villa

  • Beschreiben Sie den Standort und seine Vorteile (Stauseen, Wald, Verkehrsanbindung, mit ausgebauter Infrastruktur)
  • Beschreiben Sie den Standort: Erzählen Sie uns etwas über die Landschaft, Bäume (Obst / Zierpflanzen), kleine architektonische Formen.
  • Beschreiben Sie das Hauptgebäude, den Grundriss, die Hauptstruktur, die für den Bau und die Dekoration des Hauses verwendeten Materialien.
  • Erzählen Sie uns von anderen Gebäuden: einem Gästehaus, einem Badehaus, einer Garage, einem Gewächshaus, einem Sport- oder Spielplatz.
  • Zum Schluss noch ein paar Worte zu den Dokumenten und dem bevorstehenden Deal: Niemand ist im Haus gemeldet, die Dokumente liegen für den Deal bereit, ein erwachsener Eigentümer usw.

Erfahrene Spezialisten von Alicante Real Estate können die gesamte Arbeit in ein oder zwei Tagen erledigen, wenn Sie eine typische Immobilie haben. Ein einzigartiges Gebäude kann länger dauern.

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Wie arbeiten wir?
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  • IMMOBILIENBEWERTUNG
    Wir erstellen eine vergleichende Analyse des Marktpreises Ihrer Immobilie, damit Sie eine Vorstellung von der Preisgestaltung haben und der Verkauf der Immobilie für Sie am profitabelsten ist. Wir werden Ihnen einen Preis empfehlen, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
    01
  • VORBEREITUNG
    AUF DEN VERKAUF
    Wir stellen alle Unterlagen zusammen und besprechen die Einzelheiten und Bedingungen des Verkaufs. Falls erforderlich, besprechen wir die Bedingungen für die Verbesserung der Immobilie mit unserem Team.
    02
  • WERBUNG
    UND VERKAUF
    Nachdem wir den Wert der Immobilie ermittelt haben, bereitet unser Immobilienbüro alle notwendigen Materialien, Fotos, Beschreibungen und Videos vor und beginnt mit der aktiven Werbung für Ihre Immobilie auf allen verfügbaren Plattformen.
    03
  • DOKUMENTARISCHE
    UNTERSTÜTZUNG
    Unser hauseigener Anwalt wird alle Dokumente vor dem Verkauf vorbereiten und wir werden den gesamten Transaktionsprozess für den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.
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VERKAUFEN VILLA MIT ALICANTE REAL ESTATE

Eine Villa ist ein Gebäude, ein Haus, das sich auch in einem städtischen Umfeld befinden kann. Villen sind eines der beliebtesten und vielversprechendsten Segmente des Immobilienmarktes in Spanien. Der Immobilienmarkt ist an der Costa Blanca am weitesten entwickelt. Mehr als 10 % aller Transaktionen auf dem Vorstadtmarkt sind Transaktionen mit Grundstücken.

Unseren Daten zufolge sind spanische Villen der Economy-Klasse ziemlich stark und stetig nachgefragt.

Werden Sie eine Villa verkaufen, Grundstück, Haus oder Wohnung? Mit der Hilfe von Alicante Real Estate - Spezialisten wird dies nicht schwierig sein! Sie müssen keine Anzeigen aufgeben, Zeitungen kaufen oder auf dubiosen Schwarzen Brettern nach Käufern suchen - füllen Sie einfach das Formular auf dieser Seite aus und warten Sie darauf, dass sich unser Spezialist mit Ihnen in Verbindung setzt, um einen Vertrag über den Verkauf Ihrer Immobilie abzuschließen.

Wir zeigen Ihnen wie um Ihre Villa schnell und gewinnbringend zu verkaufen, beim Sammeln von Dokumenten zu helfen, bei Reparaturen zu beraten und beim Abschluss eines risikofreien Kaufvertrags behilflich zu sein.

Der Verkauf einer Villa mit Alicante Real Estate ist sehr einfach – unsere Immobilienagentur steht an erster Stelle an der Costa Blanca und wir verwenden in unserer Arbeit nur die modernsten Methoden der Verkaufs- und Marketingstrategien.