Die meisten Menschen werden im Laufe ihres Lebens mit der Notwendigkeit konfrontiert, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Ein Ortswechsel, eine Änderung des Familienstandes, ein stabiles Einkommen, die Entscheidung, in ein vielversprechendes Projekt zu investieren - es gibt viele Gründe. Wie die alten und romantischen Vorstellungen unserer Vorfahren über die Weltordnung beruht auch das Immobilienuniversum auf drei "Säulen", nur dass sie ganz real sind und große praktische Bedeutung haben.
"Die drei Säulen" einer erfolgreichen Immobilientransaktion.
- Der Preis. Jeder Eigentümer ist der Meinung, dass sein Objekt das beste ist und zum höchstmöglichen Preis und in kurzer Zeit verkauft werden sollte. Aber die Marktsituation entspricht nicht immer den Erwartungen. Der in der Anzeige angegebene Preis und der tatsächliche Wert des Objekts können erheblich voneinander abweichen. Um den angemessensten Preis für das Objekt zu erzielen und die Transaktion schnell und effizient abzuwickeln, sollte der Eigentümer unabhängig die Preise ähnlicher Immobilien in Anzeigen prüfen und sich dann mit einem Immobilienmakler beraten. Die Experten des Alicante Real Estate verfügen über ausgezeichnete Kenntnisse der Region, kennen die aktuellen Preise auf dem Immobilienmarkt und berücksichtigen alle Faktoren, die die Bildung eines fairen und für den Verkäufer vorteilhaften Preises für die Immobilie beeinflussen.
- Expositionszeit. Die Expositionszeit ist der Zeitraum von der ersten Präsentation Ihrer Immobilie bis zum Abschluss des Geschäfts. Einige Eigentümer wollen einen Höchstpreis erzielen, und für sie ist die Zeit irrelevant. Die meisten Hausbesitzer wünschen sich jedoch eine relativ kurze Bearbeitungszeit, um ihre Zukunftspläne zu verwirklichen. Die Geschwindigkeit des Verkaufs wird sicherlich von der Angemessenheit des festgesetzten Preises beeinflusst, aber das ist nicht alles. Genauso wichtig, wenn nicht sogar noch wichtiger, sind die Informationsressourcen des Maklerbüros und die fachliche Kompetenz seiner Mitarbeiter.
- Rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs. Jeder Eigentümer möchte das Geld in vollem Umfang erhalten und auf lange Sicht keine unangenehmen Überraschungen in Form von Rechtsstreitigkeiten erleben. Nicht jeder ist in der Lage, selbständig alle notwendigen Prüfungen vorzunehmen und die Unterlagen für die Transaktion korrekt zusammenzustellen. Die Erfahrung und die Qualifikation der Juristen, die mit unserer Kanzlei zusammenarbeiten, erlauben es dem Eigentümer, sich keine Sorgen über den günstigen Ausgang der Transaktion zu machen.
Die oben genannten Faktoren sind nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Bauträger und Vermieter wichtig. Schließlich ist jeder Eigentümer an einer profitablen und sicheren Immobilientransaktion interessiert.
Die Zeiten nach der "Hypothekenkrise" im Jahr 2008, können nicht als die einfachsten für den Markt bezeichnet werden. Dennoch hat sich der Umsatz mit Alicante Real Estate in den letzten sieben Jahren verzehnfacht und wird auch in Zukunft nicht abreißen. Was ist das Geheimnis unseres Erfolges? In einem freundlichen Team von Fachleuten, die ihre Arbeit aufrichtig lieben, einem effizienten Management und intensiver Arbeit im Informationsbereich. In unserem Geschäft gibt es keine Kleinigkeiten, und wir gehen kreativ und gründlich an jede Phase eines erfolgreichen Verkaufs heran.
10 Elemente einer profitablen Immobilientransaktion.
1. Fachmännische Bewertung des Objekts und Preisbildung. Wir haben Spezialisten für alle Arten von Immobilien. Ob es sich um ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Appartement, einen Neubau oder einen Zweitmarkt, eine Gewerbeimmobilie, ein fertiges Geschäft, einen Verkauf oder eine Vermietung handelt - wir sind qualifiziert, jeden Immobilienbesitzer in allen Aspekten zu beraten. Der persönliche Immobilienmakler berücksichtigt alle Besonderheiten der Lage und der Bauweise, die Wünsche des Eigentümers und hilft, ein rentables und aktuelles Preisangebot zu erstellen.
2. Portfolio. Ein professionell erstelltes Foto wird die Aufmerksamkeit des potentiellen Käufers auf sich ziehen, und ein kompetent verfasster Text wird die Vorteile hervorheben und kleine Mängel verbergen. Wir verfügen über hervorragende Fotografen sowie über Verfasser von prägnanten und informativen Verkaufstexten, deren Inhalt Käufer anzieht. Besuchen Sie einfach unsere Website und unsere Büros, um sich davon zu überzeugen.
3. Werbung. Es reicht nicht aus, eine schöne und ansprechende Präsentation zu erstellen - sie muss auch von möglichst vielen potenziellen Auftraggebern gesehen werden. Wir scheuen keine Kosten und Mühen, um für die Objekte unserer Kunden zu werben. Urteilen Sie selbst.
- Kompetente Positionierung, aktueller Inhalt und SEO-Promotion-Methoden bringen bis zu 1500 Besucher pro Tag auf unsere Seite, die sich in 40-50 Anfragen verwandeln.
- Wir arbeiten aktiv in sozialen Netzwerken (SMM-Promotion) und entwickeln einen You Tube-Kanal.
- Alle unsere 120 Mietwohnungen sind mit farbenfrohen und informativen Druckerzeugnissen über die zum Verkauf stehenden Objekte ausgestattet.
- Unsere Objekte sind regelmäßig auf allen relevanten Portalen und Marktplätzen gelistet, wie z.B. - fotocasa, thinkSPAIN, pisos, idealista, kyero, immowelt.de und vielen anderen.
- Unsere 39 Mitarbeiter entwickeln ständig neue Ideen, um Immobilien noch effektiver zu vermarkten.
4. Das Partnernetz. Der Traum vieler Bewohner Nord- und Osteuropas ist es, eine Immobilie in einem so gesegneten Land wie Spanien zu besitzen, zu dessen Perlen die Costa Blanca gehört. Und für viele ist dieser Traum Wirklichkeit geworden. Wir stehen in ständigem Kontakt mit unseren Kollegen und Partnern in der ganzen Welt und kümmern uns um die Auswahl der Immobilien, die Vermietung zu günstigen Konditionen, die Sicherheit, den Concierge-Service und Hunderte von anderen Aspekten der Transaktion, sowie um alle operativen Nuancen.
5. Internationales Team. Unser freundliches Team spricht nicht nur sieben Sprachen, sondern besteht auch aus Expats aus verschiedenen Ländern. Wir sind uns einig, dass es für einen erfolgreichen Verkauf wichtig ist, dass der Immobilienmakler nicht nur spricht, sondern auch in der gleichen Sprache denkt wie der Käufer.
6. Verkaufstechniken. Die Organisation einer Objektpräsentation ist eine besondere Kunst. Unsere Experten haben psychologische und Marketing-Schulungen absolviert, sind motiviert und auf das Ergebnis fokussiert, deshalb sind sie bereit, die exotischsten Fragen zu beantworten, die skurrilsten Kunden zu bedienen und bis zu einem gewissen Grad zu verhandeln.
7. Unerwünschte Kontakte für den Eigentümer. Es ist kein Geheimnis, dass es unter den Immobilieninteressenten skrupellose, fremde Personen, konkurrierende Verkäufer ähnlicher Immobilien und einfach Gaffer gibt, die ihre Freizeit auf so ungewöhnliche Weise verbringen. Für den Eigentümer ist es schwierig, die wahren Absichten seines Gegenübers im direkten Kontakt festzustellen, und unsere Experten "berechnen" schnell ihre wahre Motivation, was Zeit und Nerven des Verkäufers spart.
8. Schönheitsreparaturen machen oder nicht machen? Viele Eigentümer fragen sich: "Werden Innen- oder Außenrenovierungen den Verkaufspreis erhöhen?" Darauf gibt es keine allgemeingültige Antwort. Jede Immobilie ist anders, ebenso wie eine bestimmte Wohnsituation. Wir garantieren einen persönlichen Ansatz, eine angemessene und ehrliche Beratung in allen Fragen. Und im Falle einer Entscheidung über die Zweckmäßigkeit von Verbesserungen helfen wir, diese mit hoher Qualität und zu einem vernünftigen Budget durchzuführen.
9. Rechtliche Unterstützung. Wir haben sowohl einen Hausanwalt als auch Partneranwälte. Dies ermöglicht nicht nur eine transparente und sichere Immobilientransaktion, sondern auch eine qualifizierte Beratung unserer Kunden in Sachen Steuern, Auswanderung und Einbürgerung.
10. Operative Aspekte. Nicht alle Eigentümer können das ganze Jahr über im sonnigen Spanien bleiben, und viele haben Anlageimmobilien. Unsere Experten helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu günstigen Konditionen zu vermieten, die Invasion der Okupas zu verhindern, Reparaturen in Abwesenheit des Eigentümers durchzuführen und viele andere Probleme zu lösen.
Wie wir sehen, hat ein Immobilienmakler eine Menge Sorgen, um ein gutes Geschäft zu organisieren und den Verkäufer in allen Phasen des Geschäfts vor Problemen zu schützen. Für manche mag das eine Last sein, aber das Team von Alicante Real Estate liebt und weiß, wie es zu arbeiten hat. Hunderte von zufriedenen Verkäufern von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die unsere beste Werbung sind, beweisen dies.
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie mit Alicante Real Estate verkaufen?
Vertrauen Sie den Verkauf erfahrenen Immobilienmaklern an! Wenn Sie sich an Alicante Real Estate wenden, können Sie sicher sein, dass der Verkauf Ihrer Immobilie von Fachleuten abgewickelt wird, die über umfangreiche Erfahrungen und Fachkenntnisse auf diesem Gebiet verfügen.
Immobilien verkaufen
Haus verkaufen
Wohnung verkaufen
Land verkaufen
Villa verkaufen
Gewerbeimmobilien verkaufen
Immobilie vermieten
Kontaktieren Sie unsere Büros und besuchen Sie unsere Website, um gewinnbringend zu verkaufen und in den zukünftigen Erfolg zu investieren!
